新聞追擊|新盤推2至5年期低息優惠吸客

美國聯儲局連番大幅加息,拉闊港美息差,本港加息勢在必行,業界普遍預期本季內有機會調高最優惠利率,針對加息情況,有部分新盤推出針對息口、供款等樓按計畫吸客,為加息周期作好準備,計畫年期由2至5年不等,以協助買家入市。有業界人士表示,加息周期下,發展商推出樓按優惠以吸引買家入市,相信情況將趨普遍,眾多樓按優惠下,買家預留意及了解新盤推出的樓按方案是否適合。

本港對加息情況廣為關注,美多次加息,幅度更高達0.75厘,令本港加息壓力逐漸加大,對樓市交投亦構成一定影響,近期已有發展商「出招」,為旗下樓盤推出針對息口的樓按優惠,以減輕買家因應息口而構成的入市阻力。

碧桂園旗下兩盤包括九龍城瓏碧及馬鞍山泓碧,最新推出「5年低息保」補貼優惠,助買家保持穩定低息供款,其中瓏碧適合於90天付款及建築期付款方法,折扣上須扣除適用折扣後,向上調高0.5%,買方必須先繳付每月供款,並通知每月供款金額的有關文件(如銀行結算單)發出後60日內,向賣方提供相關文件以完成申請。

希慎興業及香港興業合作發展的大埔林海山城,發展商除推出90天現金付款計畫及建築期付款計畫,建築期付款於臨時合約日期的30日內、60日內、90日內、120日內及180日內,分5次各支付樓價1%作為加付訂金,餘款入伙後付清。萬科香港旗下長沙灣The Campton亦推出長達1156天成交期。

長實旗下沙田名日.九肚山,最新推出「Perfect 10」付款計畫,買家可選擇樓價高達90%的第一按揭,年期最長3年,買家於首6個月額外繳付樓價5%,期後2年半即可獲免息免供優惠。

 

 

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