新屋開建7月微升1.1% 都會城市則明顯放緩

■7月份全國新屋動工量較6月上升1.1%。
星報資料圖片 ■7月份全國新屋動工量較6月上升1.1%。 星報資料圖片

加拿大按揭及房屋公司報告顯示,7月經季度調整後,全國新屋動工量為275,329個單位,較6月時上升1.1%;但在多倫多和溫哥華等大都會中心的動工量明顯放緩。

該公司副首席經濟分析師伊奧夫(Aled Ab Iorwerth)稱,7月經過季節性年率(SAAR)按月調整,加上比6月時的趨勢更強,全國的新屋動工量繼續處於歷史高位,這是自2020年以來遠高於20萬間。

他指出,7月在加拿大的都會城市新屋動工比率下降,主要是獨立屋下降所致。當中溫哥華和多倫多的多層住宅單位動工率,平均比獨立屋明顯減少,滿地可在兩方面同樣出現較大降幅。   

7月都會城市總動工量經季節性年率調整,下降0.8%至254,371個單位。多層住宅單位動工率下降0.3%,至195,987個,獨立屋動工量下降2.3%至58,384個。偏遠地區動工率經季節性調整後,估計為20,958個單位。

多倫多動工量跌逾兩成

此外,7月經季節性調整年率的六個月移動平均值為264,426個單位,高於6月的257,862個。

報告又分析,經季度調整年率後,安省今年7月獨立屋動工量是21,429間,對比去年同期的21,274間,上升1%。其他類型的樓房單位是70,693個,相較去年同期的70,914個沒有明顯增長。7月整體動工量為92,122個單位,對比去年同期的92,188個屬零增長。

以1萬人口或以上的大都會區來看,經季度調整年率後,多倫多在7月動工興建的獨立屋是4,521間,相比去年同期的4,566間下降1%。其他類型的樓房單位為34,584個單位,對比去年同期45,360間下跌24%。7月整體動工量是39,105個單位,相較去年同期的49,925間,跌幅是22%。

溫哥華在7月獨立屋動工量是2,918間,相比去年同期的3,043間下跌4%。其他類型的樓房單位為20,400個單位,對比去年同期29,352間下降30%。7月整體動工量是23,318個單位,相較去年同期的32,395間,跌幅是28%。

星島記者報道

 

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