新屋开建7月微升1.1% 都会城市则明显放缓

■7月份全国新屋动工量较6月上升1.1%。
星报资料图片 ■7月份全国新屋动工量较6月上升1.1%。 星报资料图片

加拿大按揭及房屋公司报告显示,7月经季度调整后,全国新屋动工量为275,329个单位,较6月时上升1.1%;但在多伦多和温哥华等大都会中心的动工量明显放缓。

该公司副首席经济分析师伊奥夫(Aled Ab Iorwerth)称,7月经过季节性年率(SAAR)按月调整,加上比6月时的趋势更强,全国的新屋动工量继续处于历史高位,这是自2020年以来远高于20万间。

他指出,7月在加拿大的都会城市新屋动工比率下降,主要是独立屋下降所致。当中温哥华和多伦多的多层住宅单位动工率,平均比独立屋明显减少,满地可在两方面同样出现较大降幅。   

7月都会城市总动工量经季节性年率调整,下降0.8%至254,371个单位。多层住宅单位动工率下降0.3%,至195,987个,独立屋动工量下降2.3%至58,384个。偏远地区动工率经季节性调整后,估计为20,958个单位。

多伦多动工量跌逾两成

此外,7月经季节性调整年率的六个月移动平均值为264,426个单位,高于6月的257,862个。

报告又分析,经季度调整年率后,安省今年7月独立屋动工量是21,429间,对比去年同期的21,274间,上升1%。其他类型的楼房单位是70,693个,相较去年同期的70,914个没有明显增长。7月整体动工量为92,122个单位,对比去年同期的92,188个属零增长。

以1万人口或以上的大都会区来看,经季度调整年率后,多伦多在7月动工兴建的独立屋是4,521间,相比去年同期的4,566间下降1%。其他类型的楼房单位为34,584个单位,对比去年同期45,360间下跌24%。7月整体动工量是39,105个单位,相较去年同期的49,925间,跌幅是22%。

温哥华在7月独立屋动工量是2,918间,相比去年同期的3,043间下跌4%。其他类型的楼房单位为20,400个单位,对比去年同期29,352间下降30%。7月整体动工量是23,318个单位,相较去年同期的32,395间,跌幅是28%。

星岛记者报道

 

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