傳國企助發債 內房物管股勁彈

外電引述消息指，多家民營內房企業獲中國監管機構指定的國企提供擔保，受惠房企包括龍湖、碧桂園及旭輝等。

（星島日報報道）內地救樓市措施浪接浪，外電引述消息指，多家民營內房企業獲中國監管機構指定的國企提供擔保。報道指，中債信用增進投資公司傳為房企發行的中期票據提供「全額無條件不可撤銷連帶責任擔保」，受惠房企包括龍湖（960）、碧桂園（2007）及旭輝（884）等。受消息刺激，內房及物管股昨日勁彈，其中碧桂園服務（6098）勁飆逾15%，龍湖（960）亦漲12.4%。

據內媒引述知情人士報道，碧桂園、龍湖及旭輝作為與會企業，正在與監管保持溝通；遠洋集團（3377）和新城（1030）亦是名單中的示範民企。內房及物管股應聲造好，碧桂園服務急升15.03%，收報15.92元，為表現最好藍籌股；龍湖則飆升12.42%，收造24.9元；碧桂園（2007）急升9.05%，收報2.53元；旭輝集團（884）急升12.9%，收報2.1元；旭輝永升（1995）急升13.45%，收報4.89元；華潤置地（1109）漲3.37%，收報30.7元；中國海外（688）揚3.6%，收報20.2元；遠洋集團（3377）升1.64%，收報1.24元。

其中龍湖表示，監管計畫給予積極支持，目前正就新融資計畫溝通中。旭輝則回應，相信監管對示範性民營房企會有進一步支持，具體訊息以公告為準。知情人士透露，幾家示範房企是民營房企中情況較好的企業，但融資最終落地情況還需要觀察。

碧服飆15%藍籌最佳

上周先遭遇股價大插水的龍湖，近日又被惡意散布破產謠言。該房企昨日於官方微博發聲指，近日有人在社交平台惡意散布「龍湖將於8月底破產」等謠言，對該公司的聲譽造成嚴重損害。對於上述惡意中傷企業的行為，龍湖集團堅決採取法律手段維護企業合法權益，已於8月16日向當地公安機關報案，公安機關已正式受理此案。

碧桂園則遭惠譽調降其長期外幣和本幣發行人違約評級、高級無抵押評級至「BB+」，維持所有評級的負面評級觀察。該評級機構表示，評級下調反映由於中國房地產行業陷入困境，碧桂園的財務靈活性趨弱，儘管碧桂園流動性緩衝水平充裕，但是鑑於其銷售下降，加上營運資本投入對資金產生壓力，資本市場環境惡化導致公司資金來源收窄，該房企流動性緩衝受壓。

加大處置風險項目力度

此外，在「保交樓」穩民生背景下，中國部分城市開始加大風險項目處置力度。浙江省湖州市發布通知，內容包括降低預售申請條件，以及鼓勵國有企業收購困難房企滯銷房，作為保障安置用房等。

通知指出，經市全力促進房地產持續平穩健康發展專班認定的出險項目，參照恒大項目風險處置方式，對稅收等政策提供支持。此外，允許項目資金在本地區內不同項目間統籌使用，確保被調出資金的項目在「保交樓」無風險、償還房地產開發貸款、併購融資，且留足至產權辦理所有費用的基礎上，盈餘資金可支持其他項目風險處置。

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