傳國企助發債 內房物管股勁彈

外電引述消息指,多家民營內房企業獲中國監管機構指定的國企提供擔保,受惠房企包括龍湖、碧桂園及旭輝等。 外電引述消息指,多家民營內房企業獲中國監管機構指定的國企提供擔保,受惠房企包括龍湖、碧桂園及旭輝等。

(星島日報報道)內地救樓市措施浪接浪,外電引述消息指,多家民營內房企業獲中國監管機構指定的國企提供擔保。報道指,中債信用增進投資公司傳為房企發行的中期票據提供「全額無條件不可撤銷連帶責任擔保」,受惠房企包括龍湖(960)、碧桂園(2007)及旭輝(884)等。受消息刺激,內房及物管股昨日勁彈,其中碧桂園服務(6098)勁飆逾15%,龍湖(960)亦漲12.4%。

據內媒引述知情人士報道,碧桂園、龍湖及旭輝作為與會企業,正在與監管保持溝通;遠洋集團(3377)和新城(1030)亦是名單中的示範民企。內房及物管股應聲造好,碧桂園服務急升15.03%,收報15.92元,為表現最好藍籌股;龍湖則飆升12.42%,收造24.9元;碧桂園(2007)急升9.05%,收報2.53元;旭輝集團(884)急升12.9%,收報2.1元;旭輝永升(1995)急升13.45%,收報4.89元;華潤置地(1109)漲3.37%,收報30.7元;中國海外(688)揚3.6%,收報20.2元;遠洋集團(3377)升1.64%,收報1.24元。

其中龍湖表示,監管計畫給予積極支持,目前正就新融資計畫溝通中。旭輝則回應,相信監管對示範性民營房企會有進一步支持,具體訊息以公告為準。知情人士透露,幾家示範房企是民營房企中情況較好的企業,但融資最終落地情況還需要觀察。

碧服飆15%藍籌最佳

上周先遭遇股價大插水的龍湖,近日又被惡意散布破產謠言。該房企昨日於官方微博發聲指,近日有人在社交平台惡意散布「龍湖將於8月底破產」等謠言,對該公司的聲譽造成嚴重損害。對於上述惡意中傷企業的行為,龍湖集團堅決採取法律手段維護企業合法權益,已於8月16日向當地公安機關報案,公安機關已正式受理此案。

碧桂園則遭惠譽調降其長期外幣和本幣發行人違約評級、高級無抵押評級至「BB+」,維持所有評級的負面評級觀察。該評級機構表示,評級下調反映由於中國房地產行業陷入困境,碧桂園的財務靈活性趨弱,儘管碧桂園流動性緩衝水平充裕,但是鑑於其銷售下降,加上營運資本投入對資金產生壓力,資本市場環境惡化導致公司資金來源收窄,該房企流動性緩衝受壓。

加大處置風險項目力度

此外,在「保交樓」穩民生背景下,中國部分城市開始加大風險項目處置力度。浙江省湖州市發布通知,內容包括降低預售申請條件,以及鼓勵國有企業收購困難房企滯銷房,作為保障安置用房等。

通知指出,經市全力促進房地產持續平穩健康發展專班認定的出險項目,參照恒大項目風險處置方式,對稅收等政策提供支持。此外,允許項目資金在本地區內不同項目間統籌使用,確保被調出資金的項目在「保交樓」無風險、償還房地產開發貸款、併購融資,且留足至產權辦理所有費用的基礎上,盈餘資金可支持其他項目風險處置。

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