传国企助发债 内房物管股劲弹

外电引述消息指,多家民营内房企业获中国监管机构指定的国企提供担保,受惠房企包括龙湖、碧桂园及旭辉等。 外电引述消息指,多家民营内房企业获中国监管机构指定的国企提供担保,受惠房企包括龙湖、碧桂园及旭辉等。

(星岛日报报道)内地救楼市措施浪接浪,外电引述消息指,多家民营内房企业获中国监管机构指定的国企提供担保。报道指,中债信用增进投资公司传为房企发行的中期票据提供“全额无条件不可撤销连带责任担保”,受惠房企包括龙湖(960)、碧桂园(2007)及旭辉(884)等。受消息刺激,内房及物管股昨日劲弹,其中碧桂园服务(6098)劲飙逾15%,龙湖(960)亦涨12.4%。

据内媒引述知情人士报道,碧桂园、龙湖及旭辉作为与会企业,正在与监管保持沟通;远洋集团(3377)和新城(1030)亦是名单中的示范民企。内房及物管股应声造好,碧桂园服务急升15.03%,收报15.92元,为表现最好蓝筹股;龙湖则飙升12.42%,收造24.9元;碧桂园(2007)急升9.05%,收报2.53元;旭辉集团(884)急升12.9%,收报2.1元;旭辉永升(1995)急升13.45%,收报4.89元;华润置地(1109)涨3.37%,收报30.7元;中国海外(688)扬3.6%,收报20.2元;远洋集团(3377)升1.64%,收报1.24元。

其中龙湖表示,监管计画给予积极支持,目前正就新融资计画沟通中。旭辉则回应,相信监管对示范性民营房企会有进一步支持,具体讯息以公告为准。知情人士透露,几家示范房企是民营房企中情况较好的企业,但融资最终落地情况还需要观察。

碧服飙15%蓝筹最佳

上周先遭遇股价大插水的龙湖,近日又被恶意散布破产谣言。该房企昨日于官方微博发声指,近日有人在社交平台恶意散布“龙湖将于8月底破产”等谣言,对该公司的声誉造成严重损害。对于上述恶意中伤企业的行为,龙湖集团坚决采取法律手段维护企业合法权益,已于8月16日向当地公安机关报案,公安机关已正式受理此案。

碧桂园则遭惠誉调降其长期外币和本币发行人违约评级、高级无抵押评级至“BB+”,维持所有评级的负面评级观察。该评级机构表示,评级下调反映由于中国房地产行业陷入困境,碧桂园的财务灵活性趋弱,尽管碧桂园流动性缓冲水平充裕,但是鉴于其销售下降,加上营运资本投入对资金产生压力,资本市场环境恶化导致公司资金来源收窄,该房企流动性缓冲受压。

加大处置风险项目力度

此外,在“保交楼”稳民生背景下,中国部分城市开始加大风险项目处置力度。浙江省湖州市发布通知,内容包括降低预售申请条件,以及鼓励国有企业收购困难房企滞销房,作为保障安置用房等。

通知指出,经市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目,参照恒大项目风险处置方式,对税收等政策提供支持。此外,允许项目资金在本地区内不同项目间统筹使用,确保被调出资金的项目在“保交楼”无风险、偿还房地产开发贷款、并购融资,且留足至产权办理所有费用的基础上,盈余资金可支持其他项目风险处置。

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