有智庫預測 安省難達2031年建造150萬間房屋目標

【星島綜合報道】根據1份報告指出，安省政府不大可能實現2031年建造150萬間房屋的目標。

渥太華智庫Smart Prosperity Institute發表名為「安省需要增加150萬間房屋」為題的報告，指省府已積極解決大約50萬間房屋的短缺問題，但仍需要另外100萬間房屋，來滿足2031年人口增長所帶來的需求；但報告強調，省府不大可能實現這目標。

Smart Prosperity經濟分析員兼報告首席研究員Mike Moffatt表示：「我們需要5至10年來解決不少樽頸問題」。

Moffatt表示，問題包括安省444個城鎮的官方建屋計劃，當中，不少城鎮計劃的建屋數字，遠低於安省的目標。

例如，Moffatt預測倫敦市到2031年，需要接近4萬間房屋來滿足不斷增長的人口，但倫敦市政府估計需要的房屋數量，僅大約2.2萬間，為Moffatt估計的大約1半。

他表示，這確實不符合省府的建屋目標，故此，安省政府將面對困難的選擇，包括市政府的計劃不足以滿足需求下，盡可能批准市政府的所有計劃，或向這些市政府提出重新制定建屋計劃，但這可能會觸怒一些人。

另外，Moffatt表示，安省需要新政策來提高建屋的生產力，因為有不少技術勞工開始退休。

即使如此，安省政府官員於周一（15日）曾表示，在建屋方面已取得「歷史性成果」。

安省市務廳長克拉克（Steve Clark）的新聞秘書Victoria Podbielski表示，安省於2021年已動工興建10萬間房屋，這是1987年以來，最高建屋量的1年；且建造的柏文數量，是1991年以來最多。

Moffatt表示，直至2015年，安省的樓市運作良好，但前總理哈珀（Stephen Harper）對移民的政策作出改變，再加上杜魯多擴大移民的政策，令到新移民人數大增。

2015年油價暴跌，不少新移民選擇在安省定居，而非亞省或沙省，而且，不少加人亦由西岸省份，遷移至安省居住，令到安省人口「1夜間增長1倍」，令安省沒法建造足夠房屋來滿足需求，亦引致目前的房屋短缺問題。

Moffatt表示，聯邦、安省及市政府在沒有預見這情況出現前，危機已經到來，但3級政府並沒有合作解決。

他批評：「這是1個典型加拿大問題，我們的3級政府，都各自運作，整個系統缺乏協調；我們並沒有真正預測到這點，但我們應該預測到，我們沒有理由不這樣做」。

（圖片：CBC） T02

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