最新工商鋪租務直擊｜中環美銀高層每呎48元跌18%　律師行續租兩年

受疫情等因素打擊，核心區甲廈租金備受壓力。消息指，中環夏愨道12號美國銀行中心高層1至2號室，建築面積3778方呎，以48元獲律師行續租，月租約181344元，為期兩年，上址舊租金為每呎59元，較舊租金下跌約18%。

據地產代理指出，上址最新租金屬市價水平，該單位位處該廈高層，坐層開揚海景，並面向正電梯位，故屬該甲廈優質單位，1至2室已早打通多年，亦屬該廈較罕有的相連單位供應，業主早於2009年以約3249.08萬購入作長綫收租用途，以最新租金計，享租金回報約6.69厘，屬不俗水平，然而，上址於市場高峰期呎租曾高達約70元，故上址續租租較高峰期回落逾3成，反映疫市下甲廈租金備受壓力。

事實上，該甲廈早前已頻錄減價承租個案，據大型代理行資料顯示，該甲廈於今年以來暫錄6宗租務，成交呎租介乎43元至58元，其中，該廈高層1至3室，建築面積約4132方呎，於交吉約4個月後，於今年初以約17.76萬租出，呎租約43元，創該甲廈於過去一年呎租新低。

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