最新工商鋪成交｜筲箕灣東大街92呎鋪1360萬沽 半年短炒獲利260萬

受疫情等因素打擊，市場觀望氣氛籠罩之際，鋪市罕現短炒獲利個案。市場消息透露，筲箕灣東大街76號廣信樓地鋪，建築面積92方呎，以約1360萬售出，呎價約14.7萬，原業主於今年2月以1100萬購入，持貨僅半年帳面獲利約260萬，升幅約23.6%．

租金回報3厘

據地產代理指出，上述鋪位現時由時裝店以約3.4萬租用，以易手價計，料買家享租金回報約3厘水平。該鋪位處東大街單邊位置，雖然鋪位面積較細，然而鋪位鄰近港鐵站出入口，整體人流量不俗，該鋪門闊約16呎，該鋪再上一手業主早於1997年以285萬購入，故於今年年初沽貨時，持貨25年帳面獲利約815萬，物業期間升值約2.85倍。

業內人士分析指，政府早前推出「3+4」檢疫方案，無疑能減低旅客來港的成本，令訪港旅客增加，再加上大部分零售店舖並不屬於涉及主動審查「疫苗通行證」的處所，因此消息能為與旅遊相關的商戶，故對鋪市帶來利好作用。

---------------------------------------------

>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。

>>>即讀【新移民專欄】：新移民第一身經驗，與你分享當下年輕移民生活日常大小事，即讀「新移民專欄」。