要求买家多付17万元 发展商扬言停止兴建

■发展商通知Ashton Meadows住宅项目买家，要多支付17.5万元。Ashton Meadows网站

有地产发展商坐地起价，要求已落订的买家，按原价再额外支付17.5万元，否则不会将物业兴建。发展商解释，突然提高售价，主因是疫情导致供应链出现问题，劳动力及建屋材料成本上升。

据加拿大广播公司(CBC)报道，位于多伦多以北大约125公里Stayner镇的一个名为Ashton Meadows的住宅发展项目，已落订的买家，近月相继接到发展商的通知，须在合约签订的价格上，额外支付逾17.5万元，才会兴建房屋。

有买家表示，最近数周收到发展商Briarwood发展集团的通知，买家必须额外支付屋价，否则之前签订的购买合约会被取消，发展商会退回订金。发展商解释，突然提高售价，主要是供应链出现问题，劳动力及建屋材料成本上升。

但有买家指发展商声称陷入困境，实质是贪婪，呼吁安省政府介入，采取措施保护买家。

2019年与丈夫一起支付首期的勒弗尔(Jennifer LeFeuvre)以60.5万多元购入该项目的其一个物业，支付逾6.25万元订金，最初建议的落成日期为2021年8月31日，但发展商以疫情为由推后落成期。

律师指发展商贪婪

她于5月接到发展商的通知，指房屋难以在2022年内落成，且提出解约要求。若果她同意解约，可取回订金；但她没有签名同意。到7月，发展商提出两个方案供他们选择，一是额外支付17.5万元，二是解约。

勒弗尔认为，发展商基本上是想以新价格，将物业卖给其他人。

另一名买家威廉斯(Dennis Williams)，计划以78.7万元购入同一项目的物业，约一周前接到发展商的通知，要求他额外支付17.5万元，或签署解约表格，取回7.7万元订金。

Briarwood发展集团发言人曼德鲁斯(Svitlana Mandrus)把问题归咎疫情，称不少发展商都在应付这个挑战，试图找到前进方式，包括与买家进行持续的善意讨论。

多伦多地产律师亚伦(Bob Aaron)表示，发展商是以疫情为借口。他说：“我们只有一群贪婪的发展商，为何会这样？因为政府容许”。像勒弗尔的情况，可能需要数年法律程序，但其间她不会获得所购买的房屋。

福特曾称对额外收费“零容忍”

2021年11月，省长福特曾谴责位于巴里市的柏文发展商所作出的类似做法，他当时表示，若果发展商已经签订合约，并同意最终售价，应该承担上升的成本。

福特承诺要结束这种做法，“因为完全不公平”。他近日再被问及这问题时，称对发展商收取额外费用“零容忍”。

安省公共与商业服务交付厅发言人古尼奇(Matteo Guinci)表示，省府正打击“不良行为者”，并将保护物业买家不受“不道德与恶劣”行为影响。省府已采取措施保护消费者，包括容许房屋建筑监管局（HCRA）对发展商提出5万至10万元罚款，并可能会增加额外罚款。星岛综合报道

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