全国房销连跌5月 买卖双方均观望

■上月全国房屋销售较去年同期下挫29.3％。 资料图片

全国房屋销售承接过去几个月的跌势，上月较6月份再跌5.3％，比去年同期下挫29.3％。全国平均屋价在过去一年缩减5％。

加拿大地产协会(CREA)表示，全国房地产市道已5个月连续下跌，但7月份的单月跌幅是5个月以来最少。大市在大多伦多地区、大温哥华地区和菲沙河谷、卡加利和爱民顿的带动下，全国有四分三的地产市场的销售下滑。

协会主席欧迪尔(Jill Oudil)指出，7月的市况持续过去几个月的滑落，全国各地豪宅和过去两年屋价上升最急地区的楼价均出现回落。不过，几个月前呈现的强劲需求并未消失，买家只是抱观望态度，等待借贷成本和屋价的波动平伏。买家重新入市时将发现有更多选择，但仍能达到预期。

待央行宣布余下加息

协会高级经济师卡思卡特(Shaun Cathcart)说，全国很多地区的放盘量与销售量同告萎缩。虽然只有一个月的数据，但也反映出部分卖家也静观其变，房屋库存量依然处于历史性低谷。估计央行将在未来几个月宣布余下约1％加息；大部分房贷固定利率已经把这项变量计算在内。房地产市场今年因应利息作出急促的转变，但希望出现持续回稳迹象前的短期波动。

7月份的单月新挂牌数量也减少5.3％。全国有四分三的地产市场放盘下滑。成交量和新盘双双下跌，令销售与新放盘比率维持2015年1月以来最低的51.7％，但仍低于长期平均的55.1％。

全国待售房屋的库存量为3.4个月。虽仍属历史低位，但已从年初最低的1.7个月回升。长期平均应该有略超过5个月的库存量。

综合屋价再跌1.7％

全国综合屋价指数(HPI)在上月继6月下跌1.9％后，再跌1.7％，但跌幅收窄。近几个月的综合屋价指数下跌主要是安省各个市镇，卑诗省的跌幅则较少。草原省份基本上持平，魁省刚出现下滑的迹象。东岸则继续上升但步伐放慢，屋价较高昂的哈里法斯出现微跌。

全国上月的平均屋价从6月的665,850元，下滑5％至629,971元。撇除楼市最活跃和屋价最高的大温哥华地区和大多伦多地区，全国平均楼价可降低104,000元。星岛综合报道

 

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