镇屋加征2万维修费 业主问用途不得要领

■有居民表示部分工程已在进行中。 CTV新闻截图

安省奥罗拉镇(Aurora)的Country Lane Estates，是一个由约200套镇屋(townhouse)住宅组成的社区。该屋村的理事会近日向业主发通告指，需要350万元进行维修，个别单位的业主必须支付费用。

在该区住了三年的居民韦斯特-丽莎(Lori West-Ritza)表示，现时每月要支付740元维修费，更被要求在9月5日前支付19,687元额外费用，否则其物业会被抵押。理事会没有解释过费用用途，她指只想得到答复，但理事会未作回应。

据CTV报道，韦斯特-丽莎表示对维修工程感到担忧，她房屋的阳台在10个月前被拆除，并且房屋周围被加置了栅栏。

镇屋屋村内还有一个游泳池，即使夏天炎热潮湿，仍没有开放，居民指今年以来从未开放。

理事会在发给业主的信件中称，批准了一项350万元的特别评估，将进行已获批准的工程，包括更换阳台、窗户、车棚和大门，以及继续维修屋顶和泳池。

CTV曾多次致电和发送电邮向该屋村的物业经理查询，但未获回复。

协会指开支须经业主大会通过

安省公寓管理局(Condominium Authority of Ontario，简称CAO)是协助住宅业主、买家、经理和理事处理问题的机构，例如有关特别评估的事项及储备基金资金不足等问题。该局行政总裁达福(Robin Dafoe)指，情况令人担忧，对面临特殊评估的业主表示同情，并称留意到理事会尝试平衡业主预算，以保护该批镇屋价值，并补充指通货膨胀使一切变得昂贵，包括维修楼房的成本。

公寓业主协会(Condo Owners Association，简称COA)是就财务问题为业主提供建议的团体，该协会的创办人兼总裁皮尼佐托(Linda Pinizzotto)表示，近期收到更多关于特殊评估和不包在储备基金内的维修费增加的投诉。她指出，任何被要求进行特殊评估的人士，都有权了解相关费用的用途。

她认为，如果理事会没有召开特别会议讨论费用，尤其是大额支出，这可能已经构成问题。

 

■安省奥罗拉镇的Country Lane Estate。 CTV新闻截图 ■韦斯特-丽莎称被要求在9月5日前支付有关费用。 CTV新闻截图

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