業主家中吸煙罰八百 拒就範官判加罰逾萬

■卑詩省大部分柏文大廈均禁止吸煙。 加通社資料圖片 ■卑詩省大部分柏文大廈均禁止吸煙。 加通社資料圖片

卑詩省一名柏文業主因在單位內吸煙而被業主立案法團罰款800元,但他拒絕繳交,在糾紛提交到民事審裁處(Civil Resolution Tribunal,簡稱CRT)後,他現在被判要交逾萬元罰款。

據CTV報道,事主格雷厄姆(James Graham)的立案法團向審裁處表示,對方在住所多次違反法團附例,原因是有人在內吸食大麻或香煙,並騷擾到鄰居。

格雷厄姆否認煙霧來自他的住所,因而沒有支付4次200元的罰款,業主立案法團遂訴諸公堂索償,要求他繳付800元罰款及相關法律費用。

審裁官舒克拉(Nav Shukla)表示,有否違反法團附例的裁決,需基於概率的平衡而作出,即發生某種情況的可能性要較高。

據立案法團的說法,自去年1月起,到至少今年3月下旬,有人於格雷厄姆的住所吸食煙草或大麻,煙霧和氣味瀰漫至附近的單位內,這干擾到鄰居對其物業的使用和享受。

被提交到審裁處的證據,包括來自鄰近單位居民的20封電郵,他們均投訴被有關的煙霧困擾。

舒克拉指,很多投訴電郵都載有詳細的日誌,記錄了氣味出現的日期、時間和位置,氣味瀰漫在鄰近樓層超過260次,更有投訴人說,因而不能在家工作、洗澡或於廚房煮食。

法團要求戶主圍封單位

報道稱,證據還包括一名法團的委員會成員的聲明,該成員前往鄰近單位調查時,證實氣味來自格雷厄姆的單位。

舒克拉表示,一封在去年2月發給法團的電郵,內附一份醫生聲明,稱格雷厄姆需大麻來治療抑鬱、焦慮、腸胃道疾病和疼痛。代表法團的律師其後說,若格雷厄姆繼續吸煙,將要求他密封其單位,以確保與相鄰單位之間有密閉屏障。

不過,格雷厄姆向法團透露,不會進行任何相關維修工作,但會到法團物業以外的範圍才吸煙。然而,舒克拉確定,各份電郵顯示格雷厄姆承認於單位內吸煙。

此外,格雷厄姆聲稱法團在4次開出200元罰單前,沒有進行合理的調查,舒克拉對此表示不同意。她解釋,在開出罰單前,法團有向他發信,列出投訴和違反的附例內容,並告知可能會罰款,他亦有機會回應指控,包括要求舉行聽證會。

舒克拉還判決,格雷厄姆需負責立案法團的部分法律費用,總計超過1.2萬元,他亦需支付約250元的審裁費和利息。連同未付的罰款在內,格雷厄姆被勒令支付共13,336.83元,並須立即停止於其單位或任何樓層的公共地方吸煙或吸食任何物品。星島綜合報道

 

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