内房推“0首付”被叫停

内地楼市疲软,为刺激销情,有发展商打出“0首付”擦边球促销。 内地楼市疲软,为刺激销情,有发展商打出“0首付”擦边球促销。

(星岛日报报道)为刺激内地楼市销情,有发展商打出“0首付”擦边球促销,更有地方房企遭遇“房闹”齐向当局求救。深圳龙岗信城缙悦城推出“0首付购三房”,其实是首期楼价分期支付,购房者缴纳小部分定金后,即可从开发商处对接第三方金融机构获得大额融资,五年内分期摊还,惟涉嫌违法;杭州萧山一楼盘亦推“0首付”,由开发商垫支为购房者解决首付问题。而合肥房17家房企促请当地政府遏制专业房闹及“恶意维权”行为,冀政府出面约谈及警示。

近期有楼盘推出所谓“0首付”,已被证实为商品房首付违规分期,具体操作为,购房者须先交纳定金10万元(人民币,下同)予开发商,随后对接第三方金融机构获取借款最高100万元作为首付款;买家第一年内需还30万元,分三笔还清;第二至第四年每年内需还20万元,分两笔还清;第五年还10万元,分两笔还清。楼盘中介表示,该活动原暂定于8月11日至8月14日期间举行,目前已被叫停。

有深圳大型房企营销部人员向内房透露,尽管楼市调控放松的预期有所升温,惟若项目自身条件一般时,开发商便不愿等市场回暖,要么延迟新盘开盘,要么通过折扣走量。而通过降首付的方式来促销,其实已经是在打政策“擦边球”。

或导致金融乱象频生

亦有业内人士指出,按照相关住房贷款管理办法,购房者须一次性支付首期款,若无法在约定时间内凑齐首付,转而对接第三方金融机构,让它们将剩余的首付款通过银行以外的渠道借入,会导致一系列金融乱象。

此外,在整体楼市下行背景下,合肥多个房企遭遇房闹,路透社援引消息人士称,此类客户诉求高度一致,背后亦可能有专业房闹机构的推波助澜,逐渐形成产业化趋势。

合肥多个房企遭房闹

根据相关文件,参与提出诉求的房企包括华润置地(1109)、龙湖集团(960)、融创中国(1918)、旭辉(884)等至少17家房企,请求政府约谈自媒体,严禁不合理负面报道,对于不实报道的自媒体进行封杀和处罚。

报道指,虽然当地房屋交付中客户维权已成常态,惟市场目前不合理、不合规的客诉问题普遍,包括给项目发函拒不认可已签订的购房合同及补充协议的部分内容条款;给项目发函拒不认可房屋设计、装修标准,要求毛坯交付并退返装修部分购房款等。

 

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