聯排別墅業主突被要求付2萬元 理事會未有交代詳細用途

【星島綜合報道】安大略省奧羅拉Country Lane Estates由約200套聯排別墅公寓組成的社區，最近理事會向業主發出通知指需要350萬元進行維修，個別單位業主必須支付費用。

過去三年一直居住的居民Lori West-Ritza表示現時每月支付740元維修費，而且被要求下月5日前支付19,687元額外費用，否則其物業會被抵押。但理事會沒有解釋過費用用途，她指只想得到答覆，但他們（理事會）不會回應，West-Ritza接受訪問時指對維修感到擔憂，陽台在10個月前被拆除，並且在房產周圍建了柵欄。

聯排別墅還有一個地下泳池，即使夏天炎熱潮濕，仍沒有開放，居民們指今年根本沒有開放。

在發送給業主的信中指理事會批准一項350萬元的特別評估，將完成批准的項目，包括更換陽台、窗戶、車棚和門，以及繼續屋頂維修和維修泳池。

CTV多次致電和發送電子郵件到物業經理，尚未得到回覆。

安省公寓管理局(CAO)是個嘗試幫助公寓業主、買家、經理和董事處理問題的團體，例如特別評估和儲備基金資金不足，CAO行政總裁Robin Dafoe指情況令人擔憂，對面臨特殊評估的業主表示同情，留意到理事會嘗試平衡業主預算以保護公寓價值，並補充指通貨膨脹使一切變得更昂貴，包括維修公寓樓成本。

公寓業主協會(COA)是個嘗試就財務問題為公寓業主提供建議的團體，表示他們收到更多關於特殊評估和升級維護費沒有儲備金的投訴。COA創辦人兼總裁Linda Pinizzotto指任何被要求進行特殊評估的人都有權了解費用用途。

她認為如果理事會沒有召開特別會議討論費用，尤其大額支出，業主可能已經遇到問題。

（圖：CTV News）T09

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