報告指全國平均房價 明年底高位回落25%

■報告料全國房市於2023年底企穩。  加通社資料圖片 ■報告料全國房市於2023年底企穩。 加通社資料圖片

金融機構Desjardins預測,到2023年底,加拿大全國平均房價,會由2022年2月錄得的高位,回落接近25%。

Desjardins公布的最新房市前景報告,預測全國房價會出現大幅調整,以及修訂之前提出下跌15%的預測。

Desjardins認為房市前景惡化的原因,包括房市數據疲弱,及貨幣政策較之前預期更激進。

央行於7月份將政策利率調高1厘,從而推高按揭利率,且預期2022年底前會進一步加息。

料仍高於疫前水平

報告指出,全國平均房價於2022年2月錄得創紀錄高位的816,720元,之後3個月均錄得4%以上跌幅。即使預期房價會作出調整,但預計到2023年底,全國房價仍然高於疫情爆發前的水平。

報告指出,預期房價出現最大幅度調整的省份,包括紐賓士域省、新斯高沙省及愛德華王子島。

報告稱,這種調整,正好協助本國房市回復一些理智。而即將到來的經濟放緩,會對通脹造成紓緩作用,且足以令央行開始逆轉加息,預計房市於2023年底企穩。星島綜合報道

 

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