卑詩7月樓市淡靜 住宅銷量較2021年減少逾42% 平均價約92萬

卑詩樓房市場於7月持續協調整。加通社資料圖片

【星島綜合報道】卑詩房地產協會(British Columbia Real Estate Association, BCREA)周四發表的報告顯示，卑詩省於2022年7月經多重放盤服務(Multiple Listing Service, MLS)共售出5,572個住宅單位，較2021年7月減少42.4%。

報告指，7月份住宅的平均價為923,449元，較2021年同期的891,376元增長3.6%，總銷售金額為51億元，較去年同期下跌40.3%。

協會首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示，高按揭貸款利率持續降低7月份的銷售活動，這個時候，卑詩省很多地區的銷售額都下降至遠低於正常的水平。

此外，隨著銷售活動的步伐低於正常水平，住宅庫存正在累積，從2021年7月的極低水平衡量，全省的活躍放盤量同比增長28%，而庫存仍然很低，但銷售速度緩慢已使部分市場進入平衡、甚至買家市場領域。

報告指，由2022年年初至今，卑詩省住宅銷售額較2021年同期下跌20%至587億元，住宅單位銷量減少29.3%至56,801間，住宅平均價則上漲13.2%至103萬元。

協會公布的數據，與大溫房地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)上周發表的房地產市場報告一致，地產局的報告顯示，與2021年同期比較，7月份區內的住宅銷售量下降43.3%，上月的銷售額較同月份的10年平均銷售亦低35.2%。

地產局主席約翰(Daniel John)稱，為應對利率上升和通脹擔憂，購房者在市場上更加謹慎。

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