九仓中期盈利减94.5%

九龙仓集团主席兼常务董事吴天海（中）表示，楼市“辣招”实施近十载，作出检讨亦无可厚非。

（星岛日报报道）九龙仓（004）昨日公布中期业绩，受投资物业重估录得未变现亏损，以及缺乏去年同期出售非核心投资物业带来盈利拖累，期内少赚94.5%，至5700万元；若撇除相关因素，基础盈利录4.28亿元，去年同期则亏损3.6亿元，维持派中期息0.2元。期内收入按年跌33.4%，至82.09亿元。对于日前行政会议召集人叶刘淑仪提议楼市“减辣”，九仓主席兼常务董事吴天海表示，楼市“辣招”已实施多年，作出检讨亦无可厚非。

行政会议召集人叶刘淑仪早前向外电表示，考虑免除内地购房者的双重印花税，随后澄清有关建议为新民党提议，并将于《施政报告》咨询期间提出，财政司司长办公室亦澄清并无相关计画，惟其“减辣”言论顿成市场关注焦点。吴天海回应时指出，楼市“辣招”已经实施十年八载，“原先辣税出现嘅原因，今天系咪仍然存在？系咪要修改？”认为作出检讨亦无可厚非，至于应否先从内地买家置业进行调整，他称可以全面一点，又说：“大家拎出嚟倾一倾”，不一定要取消，或可进行修改。

楼市方面，吴天海表示，须留意未来供应增加、供楼利率上升及市民购买力能否维持等因素。对于公司投资方向，他直言，九仓一贯以房地产为主要业务，包含发展物业及投资物业，虽然曾有考虑投资其他物业，惟仍然坚持“不熟不做”，主要由于疫情背景下，暂时未见有特别行业可不受疫情冲击。

中期息维持0.2元

九仓中期业绩成功“扭亏为盈”，基础净盈利由亏损3.6亿元转为盈利4.28亿元，主要由于发展物业的于期内亏损收窄令其减值拨备净额减少。期内赚5700万元，按年大跌94.5%，每股盈利0.02元，按年跌逾9成，但仍维持派0.2元中期息。

码头物流业方面，他进一步提及，九仓于去年及今年均取得一定成绩，冀相关业务接下来能够做的更好，若有合适机会，或考虑“投资多啲”，可能在现有基础上或现有基础外增加投资。

基础转赚4.28亿

九仓于中期业绩报告中，特别提及国家主席习近平有关本港地位提出的“四个必须”，同时吴天海指，要留意即将召开的第二十次全国代表大会；他表示，需要关注涵盖台海局势在内的地缘政治问题，一旦出现军事冲突，对香港及内地经济均有较大打击，而二十大中亦会讨论防疫、对台等政策，或会提出新方向，都会重点关注。

在未来项目方面，九仓于本港仍有未推出的项目，包括山顶种植道1号、九龙塘项目及启德项目；而内地业方面，长沙IFS 2号塔楼将分期落成，当中新增摩天分层豪宅及引入品牌酒店。

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。