市况分析│港置料下半年九龙区豪宅交投升三成

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示,今年次季九龙区(包括将军澳及西贡)新盘成交录得1344宗,较首季仅510宗弹升约1.64倍,期内二手住宅注册量则录得4245宗,按季亦增加约36%。

马泰阳指,随着新政府上场,着手处理缩短入境检疫时间,本港年底拟有条件放宽入境检疫限制,市场更憧憬下半年有望通关,届时资金再度南下,追捧香港楼市,而九龙站逾3000万的豪宅及九龙传统豪宅区交投有机会跑赢大市,带领整个九龙豪宅板块的升浪。预计豪宅市场续受本地富豪以及“新香港人”两大购买力支持,下半年的交投将稳步回升,假若能顺利通关,预计九龙豪宅的交投量将会升近3成。

马泰阳表示,今年首季在第五波疫情拖累下,新盘成交缩;据本行资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示,九龙区(包括将军澳及西贡)整体新盘成交仅录510宗,创自2016年首季后新低;随着防疫措施放缓,市场上的经济活动回复正常,次季的一手成交升至1344宗,升逾1.6倍。其中逾1000万至3000万元的新盘成交按季表现更跑嬴大市,升幅超过2.4倍。

港置高级营业董事梁伟明表示,疫情持续两年多,中港两地尚未恢复正常通关,首季豪宅市场交投难免受挫,不过值得注意,豪宅市场单靠本港内需支持仍然具承接力,今年次季逾3000万的新盘成交升5成,期内逾3000万的二手住宅注册量亦录约16%升幅。随着新政府上场,着手处理缩短入境检疫时间,本港年底拟有条件放宽入境检疫限制,市场更憧憬下半年有望通关,届时资金再度南下,追捧香港楼市,预料九龙区豪宅交投表现乐观,下半年有望升近3成。

豪宅方面,梁伟明表示,自疫情爆发后,政府收紧入境人士防疫措施,打击九龙区豪宅交投,据本行资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示,今年首季九龙区(包括将军澳及西贡)逾3000万新盘成交共录得26宗,创自2015年第四季新低,反映今年首季受第五波疫情影响,窒碍新盘推售步伐,导致逾3000万新盘成交宗数明显减少。虽然今年第二季逾3000万元新盘成交宗数回升至39宗,升幅达5成,但值得留意的是,始终目前仍未正式通关,因此宗数仍然处于偏低水平。

星岛新闻集团庆回归25周年专题网站,请即浏览:https://bit.ly/39AQC3m  

 

订阅星岛网singtao.ca电邮快讯,每天可收到最快新闻资讯: https://cloud.marketing.ccue.ca/singtao_subscribe

【看星岛*知天下】请立即下载“星岛新闻(加拿大版)”App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
share to wechat

都市网新闻