约克King地区楼市 价挫48%交投减47%

■约克King地区物业平均成交价5个月急挫48%。YorkRegion.com ■约克King地区物业平均成交价5个月急挫48%。YorkRegion.com

约克区King Township的物业平均成交价,在5个月内大跌48%,物业交投亦大幅减少47%。

根据多伦多地产局的数据,King地区的7月份平均成交价为1,664,046元,相对2月份录得的3,218,420元平均价,在5个月内大跌48%;而7月份录得有20宗物业成交,较2月份的38宗,大减47%。King地区的物业成交数据,可反映利率上升对楼市造成什么影响。

RE/MAX Hallmark York Group Reality地产经纪布瓦洛(Julianne Boileau)表示:“客户对最近的物业交投表现‘目瞪口呆’,且对为何不能以邻居年初时的相同价格出售而感到困惑”。

买家不愿进场产生连锁反应

她表示:“作为地产经纪,很难接受以高价放盘,因为涉及持续的广告成本”。加拿大中央银行自3月以来一直调高利率,令央行的政策利率被推高至2.5厘。

RE/MAX Realtron Vadim Vilensky Realty地产经纪维伦斯基(Vadim Vilensky)表示,由于买家不愿进场,故已产生连锁反应。

Laceey Real Estate约克区地产经纪巴塔利尼(Daniella Battaglini)表示,2月份King地区的楼市接近“疯狂”,“这是我们见过的最高价”。

巴塔利尼表示,区内新落成及新装修的物业是“没有问题”,因为有不少准买家不希望增加成本,但这会令物业交投量有所减少。

她表示:“所有人都在等待中,没有人在动,且没有紧迫感”。

巴塔利尼表示,随着楼价下跌,令市场“更趋正常”;但她强调:“出售物业的价格,仍会比购入时高;你仍然会赚到很多钱”。

星岛综合报道

 

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