有片|专访|新盘供应重镇 11项目涉逾万伙

启德区为今年新盘供应重镇,现时位于Park Peninsula迄今共售出11幅地皮,涉及逾万个单位,当中共有7个项目已申请售楼纸,共提供约8485伙,不少项目部署年内推售,令区内新盘供应庞大。

对于启德未来有庞大新供应,不少更预计年内推售,料将构成竞争,恒基地产执行董事兼地产发展部总经理黄浩明解述,Park Peninsula三面环海,加上区内亦有完善的配套设施,市区中难有地区可与之媲美,若跳出一步看,要在市区寻觅相若规模的地区,实际上没有,只是多个项目在短时间部署推售,给予人供应多的感觉,而项目推售亦非急于两个月沽清所有单位,故不会构成大问题。

区内多盘推售,令人担心市场难以消化众多单位。恒基物业代理董事兼营业(二)部总经理韩家辉表示,过往亦有不少地区提供大量供应,例如黄竹坑站上盖项目、将军澳日出康城,以及启德港铁站毗邻过往亦有不少供应,普遍推出以来均取得不俗的销情。

恒基现时在Park Peninsula共有四个合作发展项目,韩家辉续称,当中两个项目以望内港海景为主,另外两个望向维港景方向,共涉逾5400伙,其中与会德丰地产、新世界及帝国集团合作发展的MIAMI QUAY已批售楼纸,该项目属“世界盘”,正积极筹备中,有机会本月推出发售,另外三个项目正申请售楼纸,其中位于新九龙内地段6552号(第4C区2号)由集团负责销售,项目约566伙已申请预售纸,预计最快第四季批出。

韩家辉续称,本港将跟随美国加息,但相信幅度不高,料约0.25厘至半厘水平,本港息口市场由超低息转为低息环境,相信市场普遍已消化相关消息,预期楼市至年底将平稳发展,若有利好消息出现,楼价料有轻微升幅。

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