約克King地區物業平均成交價5個月急挫48%

【星島綜合報道】約克區King Township的物業平均成交價,在5個月內大跌48%,物業交投亦大幅減少47%。

根據多倫多地產局的數據,King地區的7月份平均成交價為1,664,046元,相對2月份錄得的3,218,420元平均價,在5個月內大跌48%;而7月份錄得有20宗物業成交,較2月份的38宗,大減47%。

King地區的物業成交數據,可反映利率上升對樓市造成甚麽影響。

RE/MAX Hallmark York Group Reality地產經紀Julianne Boileau表示:「客戶對最近的物業交投表現『目瞪口呆』,且對為何不能以鄰居年初時的相同價格出售而感到困惑」。

她表示:「作為地產經紀,很難接受以高價放盤,因為涉及持續的廣告成本」。

加拿大中央銀行自3月以來一直調高利率,令央行的政策利率被推高至2.5厘。

RE/MAX Realtron Vadim Vilensky Realty地產經紀Vadim Vilensky表示,由於買家不願進場,故已產生連鎖反應。

Laceey Real Estate約克區地產經紀Daniella Battaglini表示,2月份King地區的樓市接近「瘋狂」,「這是我們見過的最高價」。

Battaglini表示,區內新落成及新裝修的物業是「沒有問題」,因為有不少準買家不希望增加成本,但這會令物業交投量有所減少。

她表示:「所有人都在等待中,沒有人在動,且沒有緊迫感」。

Battaglini表示,隨着樓價下跌,令市場「更趨正常」;但她強調:「出售物業的價格,仍會比購入時高;你仍然會賺到很多錢」。

(圖片:YorkRegion.com) T02

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