約克King地區物業平均成交價5個月急挫48％

【星島綜合報道】約克區King Township的物業平均成交價，在5個月內大跌48％，物業交投亦大幅減少47％。

根據多倫多地產局的數據，King地區的7月份平均成交價為1,664,046元，相對2月份錄得的3,218,420元平均價，在5個月內大跌48％；而7月份錄得有20宗物業成交，較2月份的38宗，大減47％。

King地區的物業成交數據，可反映利率上升對樓市造成甚麽影響。

RE/MAX Hallmark York Group Reality地產經紀Julianne Boileau表示：「客戶對最近的物業交投表現『目瞪口呆』，且對為何不能以鄰居年初時的相同價格出售而感到困惑」。

她表示：「作為地產經紀，很難接受以高價放盤，因為涉及持續的廣告成本」。

加拿大中央銀行自3月以來一直調高利率，令央行的政策利率被推高至2.5厘。

RE/MAX Realtron Vadim Vilensky Realty地產經紀Vadim Vilensky表示，由於買家不願進場，故已產生連鎖反應。

Laceey Real Estate約克區地產經紀Daniella Battaglini表示，2月份King地區的樓市接近「瘋狂」，「這是我們見過的最高價」。

Battaglini表示，區內新落成及新裝修的物業是「沒有問題」，因為有不少準買家不希望增加成本，但這會令物業交投量有所減少。

她表示：「所有人都在等待中，沒有人在動，且沒有緊迫感」。

Battaglini表示，隨着樓價下跌，令市場「更趨正常」；但她強調：「出售物業的價格，仍會比購入時高；你仍然會賺到很多錢」。

（圖片：YorkRegion.com） T02

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