何永贤推MiC提量 标书“斗快”有分加

针对建屋“提速”问题,房屋局局长何永贤明言,未来招标时“斗快”会是其中一个评分标准。 针对建屋“提速”问题,房屋局局长何永贤明言,未来招标时“斗快”会是其中一个评分标准。

(星岛日报报道)公营房屋需求持续殷切,政府锐意增加供应,重复性高的组装合成建筑法(MiC)被视为其中一个“提量”手段。房屋局局长何永贤接受本报专访时表示,房署正透过在内地制作实体模型,进一步了解MiC项目能如何抵挡恶劣天气、确保衔接位的精准度,并相信以此方式建屋,会改变现时地盘运作模式,须重新考虑引入哪款天秤,但强调不会“一步到位”,要视乎地盘情况,结合传统的预制组件方式,多管齐下建屋。针对“提速”问题,她说未来招标时,“斗快”会是其中一个评分标准。而由于未来将有大量公营房屋项目推出,相信承建商也会愿意转型,冀他们可成立研究开发(即R&D)部门,共同引入新科技配合加快建屋。

“这个科技发展不是今日突然出现,之前已播了少少种。”曾任建筑署署长的何永贤忆述,发展局自二○一七年起开始探讨采用组装合成法,以提升建造业的生产力和成本效益。她说,初期多数是各部门公营项目先行先试,就建筑署而言,“是由一个亭仔开始”。当时署方计画于旧启德机场消防局旁边的码头兴建一个凉亭,惟码头残旧,很多数据不清晰,故他们决定先用铁架制成一个箱,吊运到地盘后再将其敞开。她形容如买家私一样,“买的时候折起,回到家才揭开”。

赞工地整洁 不用抹高踭鞋

后来政府选择在政府宿舍扩大应用,因为这些项目重复性高,最能发挥组装合成法的优势,数量愈大愈好。而本港首个采用该混凝士建筑法的工程,正是建筑署在二○一八年展开的将军澳百胜角消防处已婚人员宿舍,共有约三千八百个预制组件,涉及五幢楼高十六到十七层的楼宇,一梯八伙,每个单位面积约五十平方米,提供六百四十八个三房单位。何永贤大赞工地整洁,更笑称:“做地盘人这么久,这个地盘我穿高踭鞋都可以去,而且去完不用抹鞋。”

何永贤表示,新冠疫情亦令业界开始看到成效,例如鲤鱼门隔离中心仅动工两个月已可全数交付,建筑师、工程师及承建商等逐渐理解及掌握有关技术。但她承认,过程需顾及实际难度,“一边厢要用多些、兴建多些;那边厢一定要研究清楚,不能心急一步到位。”

优化衔接准确 重新考虑天秤

因此,房署有团队正在内地制作实体模型,研究如何设计吊架及铁勾,如何进行接驳及其如何做到防止渗水等,与此同时可让业界消化准备,搜罗更好的技术。另外,亦要重新考虑天秤的来源和重量,以及决定租赁或直接购买。

不过,何永贤强调高度及密度仍要以地盘本身的地积比或高度限制因地制宜。若然项目面积较小,楼宇较高,而附近街道窄,采用传统的制造及装配设计(DfMA)可能更好。因此,两者兼备是理想的做法,“等同你画一幅画,不会逼自己用一枝笔画完,可以用粗笔、幼笔。”

承建商成立R&D部门配合

目前公屋平均轮候公屋时间已攀升至六点一年,问及以组装合成法兴建公屋可缩减多少时间,何永贤回应指视乎业界反应,但相信“斗快”会是标书比并的其中一个评分标准。加上未来将有大量项目推出,期望承建商可成立研究开发(即R&D)部门配合。她指,房委会已在东涌第九十九区、观塘德田街和前安达臣道石矿场三个公营房屋项目采用组装合成法,料可提供约二千伙,又透露当局已物色其他地点,将推进至二万个单位。

政府提出,未来五年公营房屋落成量会有十万多个,第二个五年则超过二十二万。何永贤表示,深明社会各界十分焦急,会尽快找出五年内大量增加供应的方法,又指正筹备工作组的百日报告,具体内容有待行政长官批阅,适时再公布,“卖咗关子先。”

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