溫投資會專家授錦囊 高息通脹下改變策略

■現場有過百名投資者參會。

加國在疫後正處於高通脹、加息等前景不明朗的經濟大環境下，令市場上許多投資者舉棋不定。金融地產智庫GM Intelligence周五（5日）於溫哥華市舉辦投資策略會，邀請多名行業領袖，為投資者解惑。

該GM金融地產智庫周五假溫哥華水岸費爾蒙酒店（Fairmont Waterfront)，舉辦「2022年度中期展望」（2022 Midyear Outlook）投資策略會，並邀請多名行業領袖，為現場過百名參會的投資者解惑。智庫發起人、創信財富管理集團（Genesis Wealth Management Corp.）董事總裁魏媛紅（Nancy Wei）表示，是次策略會集中了數百位投資者最關心的話題，包括加國和卑詩的經濟形勢展望、多住宅公寓行業的投資機會、工業物流地產的投資策略等，期望可為眾人「撥雲見日」。

百多人齊聚溫市中心

魏媛紅又表示，今年加美的通脹率，已達到數十年來新高，而加國亦經歷了20年來最大幅度的加息。「今年對投資者而言，是困難的一年，而明年的形勢或會更艱難；這使投資和家庭資產布局，存在許多不確定性。」因此她認為，投資者更需要著眼於「主題投資」。

該智庫又即席發表一藍皮書，書中認為，目前地產是加國高通脹環境下，良好的對冲資產；唯加息對商業和住宅地產均帶來壓力，而工業地產亦不如以往易於獲利。「因此在經濟衰退之際，擁有現代化設施且處於黃金地段，由機構投資者擁有，並租予優質租戶的物業，預計會有較好的發展」。

魏引述該份藍皮書表示：「就目前在加投資和資產配置而言，如多倫多等有人口作支撐的大城市房地產領域，仍最被看好，尤其是工業和多住宅板塊。」

據藍皮書解釋，此兩大板塊的核心資產，將為投資者帶來穩定的收益和資產升值。而當中工業物流資產的長期投資表現，亦將優於其他類型的資產；這是由於電子商務推動對物流倉的需求，及大溫和大多區工業用地極其有限等因素所致。

另一方面，多住宅板塊之所以被看好，全因利率上升有利抵押貸款投資；因此藍皮書亦看好主要投資低風險住宅的按揭投資公司（Mortgage Investment Corporation，簡稱MIC）。

 

圖文：星島記者黃良潤

 

 

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