人手短缺建筑成本增 多市房商或停推新盘

■建筑业空缺达50万个之多。星报资料图片 ■建筑业空缺达50万个之多。星报资料图片

面对劳动力短缺及建筑成本不断上涨等挑战,可能促使一些多伦多开发商暂停推出新的住宅项目。

全球建筑及房地产顾问机构Rider Levett Bucknall(RLB),早前发布北美2022年第二季度建筑成本报告。RLB北美总裁安德森(Julian Anderson)指出,劳动力短缺是北美建筑业面临的一系列问题之一。

报告开首便指,“招工”的标志,就是这个行业在这时代的标志。4月份职位空缺处于历史最高水平,失业率处于历史最低水平,安德森说,目前劳动力短缺在建筑行业的各个方面都普遍存在,也是该行业面临众多挑战中的一部分。

疫情重创建筑业,从2020年2月到4月期间,直接损失了110万名员工,也影响了供应链。近四分三的公司报告称,2021年的开发项目,花费时间比预期的要长。今年5月,通货膨胀率达到8.6%,是40年来的最高水平,平均柴油价格攀升至5.81元以上,较去年上涨80%。

就业数据显示,建筑、工程和施工行业的工人短缺,正处于临界点。截至4月底,建筑业职位空缺总计49.4万个,按年增加了40%,远高于当月雇用的45.5万名工人。最近美国劳工统计局的数据显示,5月份有3.6万名新员工加入了建筑业,但这只是空缺职位的7%。

建筑业空缺达50万个

安德森续指,劳动力短缺正在阻碍该行业最大限度地提高建筑增长的能力。在4月份,非住宅建筑支出较3月下降了0.2%,公共建筑支出下滑0.7%。4月失业率创历史新高,但只有4.6%求职者拥有建筑经验。鉴于这种情况,行业分析师将增长放缓几乎完全归因于劳动力短缺。

报告对多伦多的情况也作出分析,指多伦多的住宅开发商,正在应对劳动力短缺和建筑材料成本上升的问题,这可能会导致项目启动推迟。尽管自第一次加息以来房屋转售有所放缓,新房或预建市场一直保持活跃。

这表明,虽然2022年将比2021年更冷,但对于多伦多住宅市场而言,这仍将是非常稳健的一年。预计非住宅投资为全省发展做出贡献。今年,省府计划将公共基础设施支出增加11%。预计今年下半年,劳动力市场将增长3.9%。星岛记者报道

 

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