富力料全年勁蝕最多170億

富力地產預料去年淨虧損最多高達170億元，較早前預計的87.4億元激增95%。

（星島日報報道）財困內房富力地產（2777）發盈警，經與核數師討論後，預計在未經審核2021年度業績上評估的61億元（人民幣，下同）減值虧損基礎之上，再額外確認69億元減值虧損。受到減值虧損大增打擊，富力地產預料去年淨虧損最多高達170億元，較早前預計的87.4億元激增95%。另一方面，中國奧園（3883）公布，近九成房地產項目按計畫及進度進行。

富力今年3月底曾發布2021年未經審核年度業績，對於減值虧損增多逾九成一事，該房企解釋稱，主要由於早前公布時未充分計及該等存貨減值撥備，公司正落實經審核全年業績，評估將確認存貨減值撥備金額。富力是在收市後公布盈警，收市報1.73元，抽升超過4%。

存貨減值撥備激增

繼續停牌的中國奧園公布，近九成房地產項目按計畫及進度進行，集團與綠城管理（9979）簽署戰略合作暨廣州雲和公館代建協定，內容有關綠城管理品牌、管理和資源輸出，及項目代建等若干安排。

奧園方面則表示，會繼續確保項目竣工交付，同時整合資源盤活項目的建設和銷售，降低營運開支，全力設法改善集團的流動性狀況。該房企指，正保持與境內及境外債權人進行建設性對話，以期穩定狀況，保持集團的價值。同時集團已與若干境內金融機構訂立安排，以延長現有境內融資安排的期限，涉及本金逾200億元人民幣。另外，其他境內融資安排展期工作，亦已與債權人進入協商階段。

奧園正商討資本重組

奧園進一步指出，鑑於面臨流動資金問題，正積極與潛在投資者討論資本重組事宜，作為債務重組計畫的一部分。集團目前尚未與任何有關投資者訂立任何具有法律約束力的協議。

此外，奧園已委聘畢馬威作為其主要財務顧問。在法律及財務顧問的協助下，該房企正在繼續評估集團的流動資金狀況，並制定一個重組計畫，為所有持份者提供協商一致的解決方案。

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