大多區物業成交量跌47％ 416地區獨立屋價降7.3％

■大多倫多物業交投進一步放緩，獨立屋價按年跌3.1％。 加通社資料圖片

多倫多物業交投進一步放緩，7月份大多倫多地區物業成交量按年下跌47％，按月亦錄得24％跌幅；平均成交價則錄得1.23％按年升幅，而各類型物業中，只有獨立屋價錄得下跌，按年跌幅為3.1％，其中416地區的獨立屋價更下跌7.3％。

多倫多地產局公布，大多倫多地區7月份錄得的物業成交量為4,912宗，較去年同期的9,339宗，下跌47.4％；經季節調查後，較今年6月份則錄得24％按月跌幅。

7月份大多區的物業平均成交價為1,074,754元，較去年同期1,061,724元，輕微上升1.23％。

地產局表示，7月份大多區的獨立屋平均成交價為1,362,598元，按年下跌3.1％。其中416地區的獨立屋平均成交價跌幅最大，達7.3％，至1,515,763元；905地區的獨立屋平均成交價則下跌1.9％，至1,320,239元。

柏文均價按年升6.9％

半獨立屋7月份的平均成交價為1,077,750元，按年上升4.9％；鎮屋平均成交價為903,899元，按年上升6.3％；柏文平均成交價719,273元，按年上升6.9％。

大多區7月份新放盤量為12,046間，較去年同期12,562間，下跌4.1％。

多倫多地產局首席市場分析員默瑟（Jason Mercer）表示，大多區人口持續增長，勞動力市場緊張，預計可推動物業市場進一步向前；即使按揭利率趨升令物業供求更趨平衡，但當局仍須繼續採取行動來增加物業供應，以應付日後人口上升對物業的需求。

地產局總裁克里格（Kevin Crigger）表示，隨著利率持續上升，市場情緒已發生變化，聯邦政府不僅有責任保持對金融業的信心，亦有責任令業主有信心。

他認為有關方面可考慮在高息下，將業主的按揭還款期延長至40年，令供樓能力回升。

 

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