多倫多租金大幅飆升 1房單位升兩成 2房升15%

【星島綜合報道】物業交投淡靜,樓價回軟,但租務市場表現活躍,租金持續上升,第2季多倫多的1房住宅單位租金升幅逾兩成,2房單位租金亦按年上升逾15%。

多倫多地產局公布,第2季多倫多1房住宅單位平均租金2,269元,較去年同期上升20.2%;2房單位租金按年上升15.3%,至平均2,979元;至於樓面面積較小,沒有睡房的單位,第2季平均租金達1,829元,按年上升25%。

多倫多地產局表示,預期未來數月,租務市場會進一步緊張,因為利率持續向上,阻礙準買家置業,但隨着區域經濟發展蓬勃,大多倫多地區的人口不斷增長,物業需求會轉向租務市場。

根據多倫多地產局的數據指出,第2季出租物業的放盤量減少30%,導致部分單位出現爭盤的情況。

大多倫多地區的出租單位空置率亦十分低,其中,多倫多的出租單位空置率約1.9%,其他大多倫多地區的出租單位空置率則介乎0.3%至0.9%。

多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示,租客爭盤情況持續上升,導致租金向上;他表示,租盤供應繼續成為大多倫多地區面對的主要問題,且預期短期內會變得更加明顯,因為有越來越多人轉向租屋居住。

(圖片:CP24) T02

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