樓市逆轉成本大增 發展商延後或擱置住宅項目發展

【星島綜合報道】樓市開始轉勢,地產發展商亦延後或擱置住宅項目的發展,這將引致新屋供應下跌。

加拿大帝國商業銀行(CIBC)的報告指出,加國樓市目前正處於「項目延遲或擱置的狀態,發展商選擇坐視不理,以減少虧損」。

由於樓市正在逆轉,利率趨升,建造成本(包括建材與勞動力成本)大升,令發展商正擱置興建其住宅項目,尤其位於多倫多及溫哥華的高地價項目。

由於發展商的取態,預計市場上的新盤供應會有所減少。

報告表示,當新供應減少,經濟低迷情況結束後,物業需求預計會在2023年某個時間回復正常水平,屆時,將引致部分準買家被迫進入或停留在租務市場。

帝銀表示:「當迷霧散去時,應該在現階段興建的物業,將沒法被推出市場──這令到已緊張的租務市場會變得更緊張,方向似乎出現相反」。

報告強調,至目前為止,似乎正朝着錯誤的方向前進。

根據Urbanation的數據指出,僅在大多倫多地區,原定2022年會推出的3萬間新屋,但至少有1萬間已經被取消或擱置興建。

(圖片:DH) T02

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