楼市逆转成本大增 发展商延后或搁置住宅项目发展

【星岛综合报道】楼市开始转势，地产发展商亦延后或搁置住宅项目的发展，这将引致新屋供应下跌。

加拿大帝国商业银行（CIBC）的报告指出，加国楼市目前正处于“项目延迟或搁置的状态，发展商选择坐视不理，以减少亏损”。

由于楼市正在逆转，利率趋升，建造成本（包括建材与劳动力成本）大升，令发展商正搁置兴建其住宅项目，尤其位于多伦多及温哥华的高地价项目。

由于发展商的取态，预计市场上的新盘供应会有所减少。

报告表示，当新供应减少，经济低迷情况结束后，物业需求预计会在2023年某个时间回复正常水平，届时，将引致部分准买家被迫进入或停留在租务市场。

帝银表示：“当迷雾散去时，应该在现阶段兴建的物业，将没法被推出市场──这令到已紧张的租务市场会变得更紧张，方向似乎出现相反”。

报告强调，至目前为止，似乎正朝着错误的方向前进。

根据Urbanation的数据指出，仅在大多伦多地区，原定2022年会推出的3万间新屋，但至少有1万间已经被取消或搁置兴建。

（图片：DH） T02