加國樓市量價齊跌 6月樓價跌2% 交投挫24%

【星島綜合報道】加拿大樓市量價齊跌,6月份樓價按年下跌2%,按月更錄得4%跌幅;交投亦進一步降溫,6月份成交量按年跌24%,按月亦跌5%。

加拿大地產商會表示,加國6月份樓價按年下跌2%,至平均665,849元,經季節調整後,較5月份錄得4%按月跌幅。

6月份全國物業交投亦錄得按年下跌24%,至48,176宗,2021年同期錄得63,280宗;經季節調整後,成交量較5月份下跌近6%。

地產商會表示,6月份樓價與交投均錄得下跌,最主要原因,是加拿大中央行銀持續加息,令潛在買家受到財務壓力而卻步。

加拿大地產總會主席Jill Oudil表示,面對利率上升及前景不明朗的情況下,物業交投會繼續放緩;他表示,按揭成本上升,是目前樓市面對的最大阻力。

一直十分熾熱的大多倫多及大溫哥華地區的物業市場,放盤時間已較去年同期及2022年初為長,最主要是準買家繼續保持觀望態度,以及衡量利率繼續攀升,對其購買力所造成的影響,而且,市場一般估計樓價會進一步回落。

加拿大地產商會於6月份,曾預測2022年底時,加國平均樓價為762,386元,按年上升10.8%。

地產商會表示,6月份樓價下跌,主要與安省有關,而卑詩省的樓價亦出現回軟,大草原地區的樓價則暫時企穩。

魁省樓價出現輕微下跌,但在大西洋地區,樓價普遍仍然向上,哈利法斯則持平。

6月份新放盤物業數量按年上升4%,按月更上升10%。

(加通社資料圖) T02

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