按揭息口調高買家觀望 大多區房銷按年跌41%

大多倫多地區上月的房地產市場，繼續受借貸成本增加的打壓，從去年同期的強勁銷售下跌41%至6,474間，也較上月放緩。平均樓價在過去一年上升5.3%至1,146,254元，但受到豪宅交易減少，以及鎮屋和柏文銷售增多的影響，平均屋價也較5月份低。

多倫多區域地產局（TRREB）主席克里格（Kevin Crigger）表示，房地產市道因房貸息口調高打擊可負擔能力之外，也令一些有能力的買家產生心理影響，持觀望態度等待屋價明朗才入市。預期夏季將持續現時成交放慢的的市況。雖然貸款成本上升，但當屋價回穩後有部分買家將重新入市。

掛牌量是未來數月重要指標

成交量減少，新放盤數量與去年同期相若，樓市更趨均衡令屋價以較溫和的升幅上漲。6月份的平均掛牌日數為15天，比去年同期的平均13天延長15.4%。

地產局首席市場分析師門瑟（Jason Mercer）表示，掛牌數量將成為未來幾個月的一項重要指標。失業率低，令大部分家庭不需要考慮賣屋。如果準賣家持觀望態度，放盤數量將會減少；促使市場出現緊張，為屋價提供支撑。

地產局行政總裁迪米沙（John DiMichele）指出，大多倫多地區的持續增長，有賴世界各地的移民和企業的流入。這些人均需要置業或租屋。雖然房貸上升在短期內會對樓市造成衝擊，但長遠而言依然有很強勁的需求，問題在於能否提供可負擔得起的房屋。星島記者報道

 

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