最新工商鋪買賣│觀塘美興大廈一籃子鋪1.1億沽 44年升值逾32倍

市場消息透露,觀塘恒安街美興大廈地下一籃子鋪位,以1.1億易手,呎價約15714元。業內人士指出,近年該區湧現多宗收購重建個案,料上述買賣有機會為財團收購。

上址為觀塘恒安街1至11號及聯安街30至36號美興大廈地下A至I號鋪,於上月初以1.1億易手,以總建築樓面約7000方呎計,呎價約15714元。據悉,原業主早於1978年以330萬購入,持貨44年帳面獲利1.067億,物業期間升值約32.3倍。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出,上述鋪位門闊約90呎、深約60呎,屬市場罕有大面積鋪位,現時由食肆以約20萬承租,料買家享租金回報約2.18厘。該區近年收購重建之聲不絕於耳,料上述買賣有機會為財團收購。

據美聯物業資料顯示,美興大廈位處觀塘恒安街1至11號,為一座樓高9層住宅,另設地鋪,早於1965年入伙,樓齡約57年。

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