多倫多6月物業交投挫41% 樓價續升5%

【星島綜合報道】受到利率上升,供樓成本增加所影響,大多倫多地區6月份樓市表現淡靜,成交量下跌41%,但樓價則繼續錄得逾5%升幅。

多倫多地產局公布,6月份大多倫多地區的物業成交量僅6,474宗,較去年同期11,053宗,大幅下跌41.43%;但成交價則上升5.26%,至平均1,146,254元,去年同期為1,088,991元。

至於416地區,6月份的物業成交量僅2,422宗,較去年同期的3,835宗,下跌36.84%;但成交價上升4.41%,至1,152,175元,去年同期為1,0748,684元。

905地區方面,6月份錄得4,052宗成交,較去年同期的7,218宗,下跌43.86%;成交價上升4.41%,至平均1,142,715元,去年同期為1,094,467元。

雖然樓市續趨淡靜,但大多倫多地區的6月份整體放盤量受到905地區的放盤量增加而沒有減少,達16,347間,去年同期為16,193間;416地區的放盤量由去年同期6,384間,下跌至5,988間;905地區的放盤量則由去年同期9,809間,上升至10,359間。

多倫多地產局總裁Kevin Crigger表示,大多倫多地區的6月份樓市表現,主要是受到利率上升,削弱供樓負擔能力,引致不少準買家暫時採取觀望態度。

Crigger表示,預期目前的樓市表現會維持多一段時間,待樓價一旦企穩,即使按揭利率較高,但仍會吸引買家重新入市。

多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示,物業交投下跌,但新供應量同步減少,令樓市更趨平衡。

Mercer表示,失業率偏低,大部分業主不需急售物業;他表示,未來數月,若果賣家大多採取觀望態度,市場上的新供應會進一步減少。

多倫多地產局行政總裁John DiMichele表示,經濟持續增長,會繼續吸引世界各地的買家及企業,到大多倫多地區置業或租住物業,即使短期受利率趨升所影響,但相信物業需求長遠仍會保持強勁表現。

(加通社資料圖) T02

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