多倫多6月物業交投挫41％ 樓價續升5％

【星島綜合報道】受到利率上升，供樓成本增加所影響，大多倫多地區6月份樓市表現淡靜，成交量下跌41％，但樓價則繼續錄得逾5％升幅。

多倫多地產局公布，6月份大多倫多地區的物業成交量僅6,474宗，較去年同期11,053宗，大幅下跌41.43％；但成交價則上升5.26％，至平均1,146,254元，去年同期為1,088,991元。

至於416地區，6月份的物業成交量僅2,422宗，較去年同期的3,835宗，下跌36.84％；但成交價上升4.41％，至1,152,175元，去年同期為1,0748,684元。

905地區方面，6月份錄得4,052宗成交，較去年同期的7,218宗，下跌43.86％；成交價上升4.41％，至平均1,142,715元，去年同期為1,094,467元。

雖然樓市續趨淡靜，但大多倫多地區的6月份整體放盤量受到905地區的放盤量增加而沒有減少，達16,347間，去年同期為16,193間；416地區的放盤量由去年同期6,384間，下跌至5,988間；905地區的放盤量則由去年同期9,809間，上升至10,359間。

多倫多地產局總裁Kevin Crigger表示，大多倫多地區的6月份樓市表現，主要是受到利率上升，削弱供樓負擔能力，引致不少準買家暫時採取觀望態度。

Crigger表示，預期目前的樓市表現會維持多一段時間，待樓價一旦企穩，即使按揭利率較高，但仍會吸引買家重新入市。

多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示，物業交投下跌，但新供應量同步減少，令樓市更趨平衡。

Mercer表示，失業率偏低，大部分業主不需急售物業；他表示，未來數月，若果賣家大多採取觀望態度，市場上的新供應會進一步減少。

多倫多地產局行政總裁John DiMichele表示，經濟持續增長，會繼續吸引世界各地的買家及企業，到大多倫多地區置業或租住物業，即使短期受利率趨升所影響，但相信物業需求長遠仍會保持強勁表現。

（加通社資料圖） T02

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