官媒指買房需看清大勢 籲揀穩健企業規避爛尾樓

內地官媒《經濟日報》文章指出,到底買不買房,需要看清大勢。中國房地產市場歷經20餘年飛速發展,已從過去的供不應求轉變為如今的供需總體基本平衡。截至2021年底,城鎮化率已達64.72%。房地產市場總體進入平穩發展軌道,房價也隨之告別過快上漲區間。隨著人們對美好居住生活的不懈追求,以及城鎮化進程的進一步推進,房地產市場仍有較大發展空間,還會有很多人新購住房和置換住房。不同的城市市場差異很大,人口和產業是未來對當地房價有重要影響的因素,人口凈流入並且有良好產業發展基礎與前景的城市,便會對房地產市場有較好支撐,反之亦然。

商品房預售制之下,購買新房需要等待一定時間才能交房。為了避免買到爛尾樓,購房者應首選經營較為穩健的開發商品牌。應該看到,在市場主體的共同努力下,房地產市場的流動性壓力正在逐步緩解。各地還須進一步加大對房企風險化解力度,優化預售監管資金提取條件,促進企業資金良性循環,切實「保交樓」,保障廣大購房者合法權益。

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