豪宅市况|美联指山顶南区洋房楼价下半年料升15%

今年上半年本港受到疫情打击,豪宅交投淡静,其中山顶及南区作为传统豪宅地段,其大额物业成交量亦呈跌势。据美联统计,今年上半年山顶南区物业交投共录约51宗,较去年下半年跌逾5成,并为2019年下半年后新低。不过,受惠疫情转趋稳定,市场憧憬北水重临,该行预计下半年该区洋房楼价升约15%。

美联港岛区董事李颂贤表示,综合《一手住宅物业销售资讯网》资料,2022年港岛区(包括愉景湾)新盘销售量录约159宗,较去年下半年或去年同期大跌逾8成,并创2013年实施一手销售新例后的新低,至于逾1亿新盘销售录得约16宗,较去年下半年跌约40.7%,较去年同期更减约5成。

美联首席区域营业董事方富义指出,由于本地疫情稳定,内地入境检疫期缩短,加上特区新政府上场,预期下半年楼市表现有望向好。而年初南湾道地皮以创官地呎价历史新高纪录售出,加上港岛洋房缺乏供应,相信山顶南区洋房将更受捧,楼价下半年有望上升约15%。
 

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