領展停售赤柱廣場 拒無了期等待

潛在買家無法來港視察,領展叫停赤柱廣場出售計畫。 潛在買家無法來港視察,領展叫停赤柱廣場出售計畫。

(星島日報報道)香港入境限制影響商業項目交易,領展(823)今年初就赤柱廣場作公開招標,但行政總裁王國龍表示,由於通關問題令潛在買家無法來港視察,故叫停出售計畫。

日後未必再次出售

王國龍接受本地傳媒訪問時表示,赤柱廣場的公開招標吸引本地及海外投資者出手,因由於入境檢疫及隔離限制,部分海外買家難以親身洽談,或會影響作價及交易條款,而今次出售程序已因應有關情況延長。他認為,不希望在港買家無了期等待,「無理由只為外國的人,便一直把個時間表拉長」,因此決定暫停出售計畫。

王國龍表示,赤柱廣場佔整體物業組合比重不大,項目亦較優質,會繼續營運,又指如非早前有投資者主動洽購,領展也不會公開招標,即使日後香港恢復通關,亦未必重新出售赤柱廣場。他強調,目前領展負債比率約22%,融資成本並不高,現階段未需要出售資產,而該基金不時會考慮其資產用作長揸或套現再投資,主要看是否好價錢而定。

赤柱廣場項目總面積約19萬平方呎,內部樓面面積有9.8萬方呎,包含購物中心、閒情坊、歷史建築美利樓,及411個停車泊位。截至今年3月底止年度,淨收入為6610萬元,資本化率4.2%。最新估值14.1億元,佔其總資產組合值0.6%。

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