领展停售赤柱广场 拒无了期等待

潜在买家无法来港视察,领展叫停赤柱广场出售计画。 潜在买家无法来港视察,领展叫停赤柱广场出售计画。

(星岛日报报道)香港入境限制影响商业项目交易,领展(823)今年初就赤柱广场作公开招标,但行政总裁王国龙表示,由于通关问题令潜在买家无法来港视察,故叫停出售计画。

日后未必再次出售

王国龙接受本地传媒访问时表示,赤柱广场的公开招标吸引本地及海外投资者出手,因由于入境检疫及隔离限制,部分海外买家难以亲身洽谈,或会影响作价及交易条款,而今次出售程序已因应有关情况延长。他认为,不希望在港买家无了期等待,“无理由只为外国的人,便一直把个时间表拉长”,因此决定暂停出售计画。

王国龙表示,赤柱广场占整体物业组合比重不大,项目亦较优质,会继续营运,又指如非早前有投资者主动洽购,领展也不会公开招标,即使日后香港恢复通关,亦未必重新出售赤柱广场。他强调,目前领展负债比率约22%,融资成本并不高,现阶段未需要出售资产,而该基金不时会考虑其资产用作长揸或套现再投资,主要看是否好价钱而定。

赤柱广场项目总面积约19万平方呎,内部楼面面积有9.8万方呎,包含购物中心、闲情坊、历史建筑美利楼,及411个停车泊位。截至今年3月底止年度,净收入为6610万元,资本化率4.2%。最新估值14.1亿元,占其总资产组合值0.6%。

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