研究报告│中原料上半年整体楼宇买卖录3.28万宗

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,截止至6月28日,2022年上半年整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录32304宗及2932.1亿。预计整个上半年录32800宗及2970亿,将较去年下半年的45797宗及4434.0亿,分别下跌28.4%及33.0%。宗数及金额将齐创2020年上半年的32749宗及2690.2亿后4个半年度新低。受第五波疫情、俄乌战争及美国加息等利淡因素打击,今年上半年楼市气氛淡静,买家入市意欲下降,一手交投明显回落,以致拖累整体登记数字。

 按月方面,6月份暂录5766宗及490.8亿。预计全月录6300宗及530亿,将较5月份的7949宗及770.3亿,分别下跌20.7%及31.2%。

一手私人住宅方面,截止至6月28日,上半年暂录4,735宗及619.4亿。预计整个上半年录4,850宗及630亿,将较2021年下半年的9281宗及1190.9亿,分别下跌47.7%及47.1%。宗数将创2013年上半年的4,316宗后18个半年度新低,金额将创2014年上半年的628.7亿后16个半年度新低。按月方面,6月份暂录1284宗及152.5亿。预计全月约有1400宗及165亿,将较5月份的1486宗及182.5亿,分别下跌5.8%及9.6%。

6月份登记宗数暂时最高的新盘是锦上路站柏珑II,暂录653宗及58.35亿。大埔白石角Silicon Hill第1期则位列第二,暂录201宗及16.42亿元。位列第三的是何文田瀚名,暂录61宗及5.49亿。
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