内房６月销情改善　料下半年市况乐观

内地楼市淡静，统计显示，今年上半年销售额过千亿元(人民币、下同)的地产商只有8间，销售额合共约1.26万亿元。不过，部份地产商在今年6月的销售情况，按月有显著改善，因此业界对下半年市况较乐观。

克而瑞地产研究中心发布的资料显示，碧桂园(02007)上半年销售额达到2469.9亿元，为内地地产商之冠，保利发展销售额2102亿元排第二，万科以2096亿元排第三。

至于第4至第8位，依次为中海地产，销售额1375亿元，华润置地(01109)1210亿元，招商蛇口1188亿元，融创中国(01918)1127亿元，金地集团1006亿元。全国只有以上八间地产商在上半年有超过一千亿元销售额。

该份报告表示，6月份部分大型地产项目去化情况较佳，华润置地、招商蛇口、绿地等企业的单月业绩，按月增幅均在60%以上。克而瑞预计，下半年货币政策仍将延续宽松态势，并将继续降准、降息纾困实体经济，房地产行业也将有所受益。不过，短期内多数民营房企融资难、融资贵的问题未有实质性改善。面对下半年的几波债券到期高峰，企业整体偿债压力依然较大。

此外，中指研究院发布百城房价报告，指出今年上半年百城新楼、二手楼价格呈横行走势，预计全国楼市调控将保持宽松，下半年房价有望企稳回升。

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