面對升息加重置業成本 三成準買家願降低要求

■有38%打算「上車」的買家不清楚加息對他們的影響。CBC ■有38%打算「上車」的買家不清楚加息對他們的影響。CBC

加拿大中央銀行的連串加息行動,令業主和準買家更感迷茫。道明銀行(TD Bank)的房地產調查發現,準買家為了置業,願意在地點和房屋大小方面作出更大的讓步。

報告指出,隨著房屋貸款利率不斷調升和房屋庫存量停滯。歷史性低息的時代已經過去,很多首次置業者和年輕買家面對第一次息口上升周期。有76%計劃在未來3年買屋的人,擔心加息打擊他們的可負擔能力,有38%更不清楚加息對他們的影響。

面對不明朗因素,依然有24%有意在未來一年置業。有30%準買家為了上樓,願意與配偶和子女搬到離開雙方父母居住市鎮以外生活;有29%則願意犧牲戶外空間;也有26%願意縮減生活空間。也有58%業主打算在未來一年有所行動;有42%業主計劃裝修房屋,也有13%想賣屋。安省業主準備裝修物業的比率最高,有47%。

四成人不知浮動和固定利率分別

道明銀行副總裁普索拉斯(Frank Psoras)表示,每一個人均受到加息的影響,特別是計劃在短期內買屋和裝修的人。

不論是準備買屋、賣屋或裝修房屋的人,有26%人承認不清楚加息所帶來的衝擊;甚至有31%人認為加息不會影響他們的房屋貸款。

調查又顯示,有52%人不明白「房屋淨值信用額貸款」(HELOC)與一般房屋貸款的差別。有33%不知道加息可能影響他們未來是否獲批准申請延長貸款,也有26%對於在貸款期間,提前賣屋會被收取額外費用感到驚訝。有近40%不了解房貸的浮動利率和固定利率的分別。有40%打算在未來一年買屋的人,承認不知道預先批准房貸的程序。

星島記者報道

 

【看星島*知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
2022安省市選
share to wechat

都市網新聞