面对升息加重置业成本 三成准买家愿降低要求

■有38%打算“上车”的买家不清楚加息对他们的影响。CBC

加拿大中央银行的连串加息行动，令业主和准买家更感迷茫。道明银行（TD Bank）的房地产调查发现，准买家为了置业，愿意在地点和房屋大小方面作出更大的让步。

报告指出，随着房屋贷款利率不断调升和房屋库存量停滞。历史性低息的时代已经过去，很多首次置业者和年轻买家面对第一次息口上升周期。有76%计划在未来3年买屋的人，担心加息打击他们的可负担能力，有38%更不清楚加息对他们的影响。

面对不明朗因素，依然有24%有意在未来一年置业。有30%准买家为了上楼，愿意与配偶和子女搬到离开双方父母居住市镇以外生活；有29%则愿意牺牲户外空间；也有26%愿意缩减生活空间。也有58%业主打算在未来一年有所行动；有42%业主计划装修房屋，也有13%想卖屋。安省业主准备装修物业的比率最高，有47%。

四成人不知浮动和固定利率分别

道明银行副总裁普索拉斯（Frank Psoras）表示，每一个人均受到加息的影响，特别是计划在短期内买屋和装修的人。

不论是准备买屋、卖屋或装修房屋的人，有26%人承认不清楚加息所带来的冲击；甚至有31%人认为加息不会影响他们的房屋贷款。

调查又显示，有52%人不明白“房屋净值信用额贷款”（HELOC）与一般房屋贷款的差别。有33%不知道加息可能影响他们未来是否获批准申请延长贷款，也有26%对于在贷款期间，提前卖屋会被收取额外费用感到惊讶。有近40%不了解房贷的浮动利率和固定利率的分别。有40%打算在未来一年买屋的人，承认不知道预先批准房贷的程序。

星岛记者报道

 

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