新闻追击|内地生重临租楼带旺租市

近期不少来港升学内地生,趁7月高峰期前来港租楼,令到相关成交个案增加。本报综合四家代理行数据显示,6月至今暂录得约13宗内地学生承 租港楼个案,较去年同期约11宗增加两成,即 平均每2至3日有一宗成交,普遍会一次过缴付 半年或一年租金,即时带旺大学区包括屯门、 大埔、沙田及将军澳附近屋苑的租务市场。

中原分区营业经理周伟航表示,大埔白石角嘉熙7座中层E单位,面积458方呎,2名来港升读中文大学的内地生,“一砲过”缴付一年租金承租,涉及资金19.8万。

美联助理联席董事汪子龙表示,大埔白石角海日湾II一个8座低层D单位,面积276方呎,开放式间隔,1名教育大学内地生议价至1.15万承租,呎租约42元,低市价约一成。

祥益执行董事谢泽铭表示,以屯门及天水围区为例,最受内地生欢迎的屋苑为叠茵庭,因为屋苑对面就是岭南大学,该屋苑4座高层H室,面积376方呎,最近以每月1.2万租出,呎租32元,租客为3名岭南大学文科生。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今年经济不景气,业主叫价能力较以往弱,内地生租务个案中,普遍为市价成交,只有小部分高于市价。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳预期,下月有更多内地生租屋,为减少每人租金支出,合租人数由2人增至3人为主,届时将录得更多高市价租务成交。

中文大学经济学系副教授庄太量说,大部分内地生最近积极寻觅租盘,竞争激烈下,料将抢高部分方便上学屋苑的租金。

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