预期高地价政策不再 远展料港楼价难大升

孔祥达(右)表示，远展积极在港增添土储。

（星岛日报报道）新一届政府上场在即，远东发展（035）主席兼行政总裁邱达昌昨日指出，未来香港将不再奉行高地价政策，会鼓励更多房屋供应，并料楼价不会大升。董事总经理孔祥达表示，近期已积极在港增添土地储备，海外物业销售亦良好，料未来数年业绩步入收成期。

邱达昌相信，新政府上场后不会再用高地价政策，并说：“以前每次地产商入标价格太低，政府会收返唔卖”，现是鼓励供应更多楼宇，对地产商有较多机遇，虽然本港大型发展商近期已相继入货，对远展这类中型发展商造成不少损失，但深信远展未来十八个月都有很大商机。

他直言“楼价再升都唔健康”，认同加推房屋供应，压抑楼价不再大升，可令更多市民置业，长远令社会更稳定，但提醒由于港元跟美元挂钩，本港楼价仍会受通胀压力而上升。

邱达昌：楼价再升不健康

邱达昌又表示，内房企正“大手返紧屋企”，陆续放售海外项目，令远东近水楼台取得较多商机，在收购亦具优先条件，他说：“我哋系香港人，了解中国地产商，个个都系好朋友”，形容目前可研究的收购机会盛况空前。孔祥达补充，虽然仍有收购内房企的海外项目机会，但较优质的已易手，余下的较为难买，反而内房企更愿意与香港及海外发展商合作，引入到中国内地。

孔祥达就指，香港楼市竞争一向较大，但由于去年不少地产商愿意割爱，故亦在港成功收购数个大项目，并指香港刚性需求大，过去新盘销售都有很好消化，前景仍然吸引，远展如遇到合适项目及计到合适回报，都会继续在香港投地。

他又称，近年疫情肆虐，但该公司两年来都没有亏损，有赖早期业务分散到全球多个地区，又指旗下可供销售的物业货值达到660亿元，当中已预售167亿元，而其土地储备足够七、八年发展，料未来数年业绩步入收成期。

截至三月底止，远展全年收入59亿元，按年微跌0.8%；纯利则为13亿元，大增1.4倍，撇除投资物业价值变动等经调整现金溢利为14.2亿元，增1.26倍。末期股息派16仙，按年多6.7%；适逢远展上市50周年，建议派发10送1红股，孔祥达称，是对股东多年来支持表达感谢。

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