預期高地價政策不再 遠展料港樓價難大升

孔祥達(右)表示，遠展積極在港增添土儲。

（星島日報報道）新一屆政府上場在即，遠東發展（035）主席兼行政總裁邱達昌昨日指出，未來香港將不再奉行高地價政策，會鼓勵更多房屋供應，並料樓價不會大升。董事總經理孔祥達表示，近期已積極在港增添土地儲備，海外物業銷售亦良好，料未來數年業績步入收成期。

邱達昌相信，新政府上場後不會再用高地價政策，並說：「以前每次地產商入標價格太低，政府會收返唔賣」，現是鼓勵供應更多樓宇，對地產商有較多機遇，雖然本港大型發展商近期已相繼入貨，對遠展這類中型發展商造成不少損失，但深信遠展未來十八個月都有很大商機。

他直言「樓價再升都唔健康」，認同加推房屋供應，壓抑樓價不再大升，可令更多市民置業，長遠令社會更穩定，但提醒由於港元跟美元掛鈎，本港樓價仍會受通脹壓力而上升。

邱達昌：樓價再升不健康

邱達昌又表示，內房企正「大手返緊屋企」，陸續放售海外項目，令遠東近水樓台取得較多商機，在收購亦具優先條件，他說：「我哋係香港人，了解中國地產商，個個都係好朋友」，形容目前可研究的收購機會盛況空前。孔祥達補充，雖然仍有收購內房企的海外項目機會，但較優質的已易手，餘下的較為難買，反而內房企更願意與香港及海外發展商合作，引入到中國內地。

孔祥達就指，香港樓市競爭一向較大，但由於去年不少地產商願意割愛，故亦在港成功收購數個大項目，並指香港剛性需求大，過去新盤銷售都有很好消化，前景仍然吸引，遠展如遇到合適項目及計到合適回報，都會繼續在香港投地。

他又稱，近年疫情肆虐，但該公司兩年來都沒有虧損，有賴早期業務分散到全球多個地區，又指旗下可供銷售的物業貨值達到660億元，當中已預售167億元，而其土地儲備足夠七、八年發展，料未來數年業績步入收成期。

截至三月底止，遠展全年收入59億元，按年微跌0.8%；純利則為13億元，大增1.4倍，撇除投資物業價值變動等經調整現金溢利為14.2億元，增1.26倍。末期股息派16仙，按年多6.7%；適逢遠展上市50周年，建議派發10送1紅股，孔祥達稱，是對股東多年來支持表達感謝。

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