預期高地價政策不再 遠展料港樓價難大升

孔祥達(右)表示,遠展積極在港增添土儲。 孔祥達(右)表示,遠展積極在港增添土儲。

(星島日報報道)新一屆政府上場在即,遠東發展(035)主席兼行政總裁邱達昌昨日指出,未來香港將不再奉行高地價政策,會鼓勵更多房屋供應,並料樓價不會大升。董事總經理孔祥達表示,近期已積極在港增添土地儲備,海外物業銷售亦良好,料未來數年業績步入收成期。

邱達昌相信,新政府上場後不會再用高地價政策,並說:「以前每次地產商入標價格太低,政府會收返唔賣」,現是鼓勵供應更多樓宇,對地產商有較多機遇,雖然本港大型發展商近期已相繼入貨,對遠展這類中型發展商造成不少損失,但深信遠展未來十八個月都有很大商機。

他直言「樓價再升都唔健康」,認同加推房屋供應,壓抑樓價不再大升,可令更多市民置業,長遠令社會更穩定,但提醒由於港元跟美元掛鈎,本港樓價仍會受通脹壓力而上升。

邱達昌:樓價再升不健康

邱達昌又表示,內房企正「大手返緊屋企」,陸續放售海外項目,令遠東近水樓台取得較多商機,在收購亦具優先條件,他說:「我哋係香港人,了解中國地產商,個個都係好朋友」,形容目前可研究的收購機會盛況空前。孔祥達補充,雖然仍有收購內房企的海外項目機會,但較優質的已易手,餘下的較為難買,反而內房企更願意與香港及海外發展商合作,引入到中國內地。

孔祥達就指,香港樓市競爭一向較大,但由於去年不少地產商願意割愛,故亦在港成功收購數個大項目,並指香港剛性需求大,過去新盤銷售都有很好消化,前景仍然吸引,遠展如遇到合適項目及計到合適回報,都會繼續在香港投地。

他又稱,近年疫情肆虐,但該公司兩年來都沒有虧損,有賴早期業務分散到全球多個地區,又指旗下可供銷售的物業貨值達到660億元,當中已預售167億元,而其土地儲備足夠七、八年發展,料未來數年業績步入收成期。

截至三月底止,遠展全年收入59億元,按年微跌0.8%;純利則為13億元,大增1.4倍,撇除投資物業價值變動等經調整現金溢利為14.2億元,增1.26倍。末期股息派16仙,按年多6.7%;適逢遠展上市50周年,建議派發10送1紅股,孔祥達稱,是對股東多年來支持表達感謝。

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