舊樓強拍｜樂風集團等申強拍鴨脷洲舊樓 市場估值1.45億

鴨脷洲一帶舊樓具發展潛力，近期吸引不少進駐「插旗」收購重建，樂風集團等併購的好景街26至28號及平瀾街2號，最新向土地審裁申請強拍，統一業權發展，市場對整個項目估值逾1.45億。

據土地審裁處文件顯示，上址涉及2個地段，目前該財團持有約91.67%至100%業權，市場對整個項目估值1.4539億；上址現為分別為兩幢樓高5層的舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，分別於1965年落成入伙。上址地盤面積約2400方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約2.16萬方呎。

該項目鄰近鴨脷洲公園，毗鄰港鐵利東站，步行前往約3分鐘，極具重建價值。上址地盤面積約2787方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約25083方呎。

資料顯示，今年2月樂風集團夥拍新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作，斥資約4.18億收購平瀾街2至4A號和好景街26至28號的大部分業權。

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