舊樓強拍|樂風集團等申強拍鴨脷洲舊樓 市場估值1.45億

鴨脷洲一帶舊樓具發展潛力,近期吸引不少進駐「插旗」收購重建,樂風集團等併購的好景街26至28號及平瀾街2號,最新向土地審裁申請強拍,統一業權發展,市場對整個項目估值逾1.45億。

據土地審裁處文件顯示,上址涉及2個地段,目前該財團持有約91.67%至100%業權,市場對整個項目估值1.4539億;上址現為分別為兩幢樓高5層的舊樓,地下為商鋪,樓上為住宅樓層,分別於1965年落成入伙。上址地盤面積約2400方呎,若以重建地積比9倍重建發展,可建總樓面約2.16萬方呎。

該項目鄰近鴨脷洲公園,毗鄰港鐵利東站,步行前往約3分鐘,極具重建價值。上址地盤面積約2787方呎,若以重建地積比9倍重建發展,可建總樓面約25083方呎。

資料顯示,今年2月樂風集團夥拍新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作,斥資約4.18億收購平瀾街2至4A號和好景街26至28號的大部分業權。

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