最新工商鋪成交│建灝11.3億購九龍城蔚盈軒 鄧成波家族沽貨

「鋪王」鄧成波家族於疫市下連環沽貨,最新以暗盤形式售出九龍城蔚盈軒全幢,作價11.3億,以買賣公司形式易手,呎價約1.33萬,買家為建灝集團,原業主持貨5年帳面蝕讓1.7億,物業期間貶值約13%。

疫市下再錄大手買賣,市場消息指出,由鄧成波家族持有的九龍城聯合道18號蔚盈軒全幢,項目地盤面積10166方呎,總樓面約84365方呎,涉92伙住宅及32個車位,以買賣公司形式易手,作價11.3億,呎價約13394元,買家為建灝集團。本報昨日就上述消息向建灝集團作出查詢,惟於截稿前未獲回覆。

持貨5年貶值約13%

據地產代理指出,上址早前於市場以暗盤形式放售,起初叫價18億,惟受疫情等因素影響,市場洽購情況淡靜,部份準買家更大幅壓價,令業主議幅逐步擴闊,成交價亦較意向價低約37%。由上址已改裝成長者服務式住宅用途,屬市場近期較熱門物業之一,故儘管意向金額較高,於疫市下仍備受追捧。

資料顯示,鄧成波家族早於2017年初以約13億向豐泰地產投資購入上址,故持貨5年帳面蝕讓1.7億,物業期間貶值約13%。

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