最新工商铺成交│建灏11.3亿购九龙城蔚盈轩 邓成波家族沽货

“铺王”邓成波家族于疫市下连环沽货,最新以暗盘形式售出九龙城蔚盈轩全幢,作价11.3亿,以买卖公司形式易手,呎价约1.33万,买家为建灏集团,原业主持货5年帐面蚀让1.7亿,物业期间贬值约13%。

疫市下再录大手买卖,市场消息指出,由邓成波家族持有的九龙城联合道18号蔚盈轩全幢,项目地盘面积10166方呎,总楼面约84365方呎,涉92伙住宅及32个车位,以买卖公司形式易手,作价11.3亿,呎价约13394元,买家为建灏集团。本报昨日就上述消息向建灏集团作出查询,惟于截稿前未获回复。

持货5年贬值约13%

据地产代理指出,上址早前于市场以暗盘形式放售,起初叫价18亿,惟受疫情等因素影响,市场洽购情况淡静,部份准买家更大幅压价,令业主议幅逐步扩阔,成交价亦较意向价低约37%。由上址已改装成长者服务式住宅用途,属市场近期较热门物业之一,故尽管意向金额较高,于疫市下仍备受追捧。

资料显示,邓成波家族早于2017年初以约13亿向丰泰地产投资购入上址,故持货5年帐面蚀让1.7亿,物业期间贬值约13%。

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